BIM-modellering från punktmoln ger ett noggrant och användbart digitalt underlag för projektering, ombyggnation och fastighetsförvaltning. KO Mätteknik Sverige AB har lång erfarenhet av 3D-skanning och modellering av befintliga byggnader med varierande storlek och komplexitet.

Genom att kombinera 3D-skanning och laserskanning med modellering i Revit kan vi leverera en sammanhängande BIM-lösning med punktmoln, Revitmodell och IFC-filer.

Från 3D-skanning till punktmoln

Vid 3D-skanningen registrerar laserskannern ett mycket stort antal mätpunkter. Varje punkt har en bestämd position i tre dimensioner. Tillsammans bildar punkterna ett detaljerat punktmoln som återger byggnadens synliga geometri.

Punktmolnet fungerar som en digital dokumentation av byggnadens verkliga utformning. Där kan beställare och projektörer kontrollera mått, konstruktioner, installationer och andra befintliga förhållanden.

När bilder ingår i leveransen kan kunden även förflytta sig mellan skanningspositionerna i en Street View-liknande visning. Det gör det möjligt att undersöka byggnaden på distans, kontrollera detaljer och göra enklare mätningar utan att alltid behöva genomföra ett nytt platsbesök.

Punktmolnet är både ett noggrant mätunderlag och en visuell dokumentation. Det är däremot inte samma sak som en färdig BIM-modell.

BIM-modellering från punktmoln

När punktmolnet har registrerats och kvalitetskontrollerats använder vi det som underlag för modelleringen. I Revit bygger vi upp de byggnadsdelar som är relevanta för projektet, exempelvis:

• väggar, golv och bjälklag
• tak och fasader
• pelare, balkar och stålkonstruktioner
• dörrar, fönster och trappor
• synliga rör och tekniska installationer
• andra projektspecifika byggnadsdetaljer

Vi anpassar modellens innehåll och detaljeringsnivå efter hur kunden ska använda materialet. Det kan handla om projektering, ombyggnation, installationssamordning, dokumentation eller långsiktig fastighetsförvaltning.

BIM-modellen gör informationen mer strukturerad och enklare att arbeta med än ett obearbetat punktmoln. Projektets olika aktörer får samtidigt ett gemensamt underlag som bygger på byggnadens verkliga förhållanden.

Hur detaljerad ska en BIM-modell från punktmoln vara?

Hur detaljerad en BIM-modell behöver vara beror på vad den ska användas till.

En modell för översiktlig projektering behöver inte innehålla samma mängd information som en modell för avancerad installationssamordning eller tillverkningsunderlag.

Mer modellering innebär normalt också mer arbete. Därför är det viktigt att bestämma vilka byggnadsdelar som faktiskt behöver modelleras innan arbetet börjar.

Det kan till exempel vara tillräckligt att modellera:

• väggar
• bjälklag
• tak
• pelare och balkar
• dörrar och fönster
• trappor och schakt

I andra projekt kan även rör, ventilationskanaler, kabelstegar, stålkonstruktioner och andra installationer behöva ingå.

Målet är inte att modellera allt som syns i punktmolnet. Målet är att skapa en BIM-modell med rätt information för projektets behov.

LOD vid BIM-modellering från punktmoln

Vid BIM-modellering från punktmoln bör LOD och detaljnivå alltid anpassas efter hur modellen ska användas.

I BIM används ofta begreppet LOD – Level of Development.

LOD beskriver hur utvecklat ett modellelement är och hur mycket man kan förlita sig på dess geometri och information.

Det är därför inte bara ett mått på hur detaljrikt ett objekt ser ut.

En BIM-modell behöver inte heller ha samma LOD på alla byggnadsdelar. Exempelvis kan stomme och väggar behöva en högre nivå än mindre installationer.

LOD 100 – konceptuell nivå

LOD 100 används för en mycket översiktlig representation.

Byggnaden eller byggnadsdelarna kan visas som förenklade volymer, ytor eller symboliska objekt.

Nivån kan användas för exempelvis:

• tidiga studier
• volymstudier
• övergripande planering
• enklare visualisering

Vid Scan to BIM av en befintlig byggnad är denna nivå normalt för enkel om modellen ska användas som ett detaljerat projekteringsunderlag.

LOD 200 – förenklad modell

Vid LOD 200 visas byggnadsdelarna mer tydligt, men storlek, form och placering kan fortfarande vara ungefärliga.

Det kan exempelvis omfatta:

• väggar
• bjälklag
• tak
• större öppningar
• byggnadens huvudsakliga geometri

LOD 200 kan passa för översiktlig projektering och tidiga ombyggnadsstudier.

LOD 300 – modell för projektering

Vid LOD 300 är byggnadsdelarnas storlek, form, placering och orientering definierade så att informationen kan användas mer konkret i projektet.

Det kan exempelvis omfatta:

• väggar
• bjälklag
• pelare
• balkar
• dörrar
• fönster
• trappor
• tak
• schakt

För många ombyggnads- och projekteringsuppdrag kan en nivå omkring LOD 300 vara en praktisk utgångspunkt.

Det betyder dock inte att allt som syns i punktmolnet behöver modelleras.

LOD 350 – modell för samordning

LOD 350 används när modellen även behöver visa hur olika byggnadsdelar och system ansluter till eller påverkar varandra.

Det kan vara viktigt vid exempelvis:

• installationssamordning
• kollisionskontroller
• teknikutrymmen
• genomföringar
• anslutningar mellan olika system

Nivån ligger mellan LOD 300 och LOD 400 och är särskilt användbar när olika discipliner behöver samordnas.

LOD 400 – mycket utvecklad modell

LOD 400 används när modellen behöver innehålla tillräcklig information för exempelvis tillverkning, montage eller installation.

Det kan bland annat gälla:

• stålkonstruktioner
• installationskomponenter
• infästningar
• upphängningar
• montageunderlag
• tillverkningsunderlag

Denna nivå kräver betydligt mer modellering och används därför normalt bara där projektet verkligen behöver den.

LOD 500 – verifierat befintligt förhållande

LOD 500 skiljer sig från de övriga nivåerna.

Den används för befintliga eller färdigställda byggnadsdelar där förhållandet har verifierats genom exempelvis mätning eller kontroll.

LOD 500 betyder alltså inte automatiskt att modellen är mer detaljrik än LOD 400.

Det handlar framför allt om att modellen representerar ett verifierat befintligt förhållande.

LOD och noggrannhet är inte samma sak

Det här är viktigt vid Scan to BIM.

LOD beskriver hur utvecklat modellelementet är.

Detaljnivå beskriver vilka objekt och detaljer som ska modelleras.

Geometrisk noggrannhet beskriver hur väl modellen ska överensstämma med punktmolnet och den verkliga byggnaden.

Det är tre olika saker.

En BIM-modell kan exempelvis vara mycket detaljerad utan att alla objekt ligger exakt mot den uppmätta geometrin. En enklare modell kan samtidigt ha mycket hög geometrisk noggrannhet.

Vid beställning av Scan to BIM är det därför bra att ange:

• vilka byggnadsdelar som ska modelleras
• vilken detaljnivå som behövs
• vilken geometrisk noggrannhet som krävs
• vilka egenskaper eller attribut som ska finnas i modellen

Modellera det projektet behöver

Ett punktmoln kan innehålla betydligt mer information än vad som behöver överföras till BIM-modellen.

Om en fastighetsägare exempelvis ska bygga om ett kontor kanske projektören behöver väggar, dörrar, fönster, bjälklag, pelare och trappor.

Det finns däremot kanske inget behov av att modellera varje armatur, strömbrytare, mindre rör eller list.

I en industrimiljö kan behovet vara det motsatta. Där kan rör, ventilationskanaler, stålkonstruktioner och tekniska installationer vara viktigare än mindre arkitektoniska detaljer.

Därför bör BIM-modellen alltid anpassas efter vad den faktiskt ska användas till.

Det ger en mer användbar modell och minskar risken att kunden betalar för modellering som inte behövs.

Erfarenhet av komplexa byggnader och detaljer

Vi har lång erfarenhet av att dokumentera och modellera byggnader med varierande geometri och tekniskt innehåll. Det kan exempelvis handla om komplexa takformer, flera sammanbyggda byggnadsvolymer, fasaddetaljer, stålkonstruktioner och omfattande installationer.

Sådana förhållanden kan vara svåra och tidskrävande att dokumentera med enbart traditionella mätmetoder. Med 3D-skanning kan byggnadens olika delar samlas in i ett sammanhängande punktmoln och därefter modelleras med den detaljnivå som projektet kräver.

Bilden på den här sidan visar några exempel på hur konstruktioner, installationer och komplexa byggnadsformer kan presenteras i en BIM-modell.

Revit och IFC vid BIM-modellering från punktmoln

Revitmodellen fungerar som ett aktivt arbetsunderlag för fortsatt projektering. Där kan byggnadsdelar visas, kontrolleras och bearbetas efter projektets behov.

Vi kan även leverera modellen i IFC-format. Det gör det möjligt för projektets aktörer att använda modellen även om de arbetar i olika programvaror.

På så sätt kan arkitekter, konstruktörer, installatörer, fastighetsägare och andra konsulter arbeta vidare med samma digitala underlag.

IFC är ett öppet och leverantörsneutralt format för överföring av information mellan olika BIM-program. Läs mer om IFC-standarden hos buildingSMART International

En komplett Scan to BIM-lösning

KO Mätteknik Sverige AB kan ansvara för hela arbetsflödet:

• 3D-skanning av byggnaden
• registrering och kvalitetskontroll av mätdata
• samordnat och koordinatsatt punktmoln
• bildbaserad visning av byggnaden
• BIM-modellering i Revit
• leverans av Revit- och IFC-filer
• anpassad detaljeringsnivå efter projektets behov

Punktmolnet bevarar den detaljerade dokumentationen från platsen. Revitmodellen strukturerar byggnadens olika delar, medan IFC-filen gör modellen tillgänglig i flera olika BIM-program.

Tillsammans bildar leveransen en väl fungerande BIM-lösning för projektering, ombyggnation, dokumentation och fastighetsförvaltning.

Fördelar med BIM-modellering från punktmoln

BIM-modellering från punktmoln ger flera praktiska fördelar:

• bättre kunskap om byggnadens befintliga utformning
• mindre beroende av gamla eller ofullständiga ritningar
• färre kompletterande mätningar och platsbesök
• gemensamt underlag för projektets olika aktörer
• bättre möjligheter till samordning och kollisionskontroll
• tydligare planering inför ombyggnationer
• digital dokumentation som kan återanvändas i framtiden

Vid behov kan leveransen även kompletteras med ritningsframställning, areamätning och andra mättekniska underlag.

Behöver ni en BIM-modell av en befintlig byggnad?

KO Mätteknik Sverige AB hjälper fastighetsägare, projektörer, arkitekter och entreprenörer med 3D-skanning, punktmoln, Revitmodeller och IFC-leveranser.

BIM-modellering från punktmoln ger fastighetsägare, projektörer och entreprenörer ett tillförlitligt underlag för fortsatt projektering, ombyggnation och förvaltning.