Utstakning och lägeskontroll

Noggrann utstakning och lägeskontroll för hus, tillbyggnader och andra byggprojekt.

Professionell utstakning och lägeskontroll

KO Mätteknik Sverige AB utför utstakning och lägeskontroll av hus, tillbyggnader och andra byggprojekt. Vi hjälper privatpersoner, byggföretag och fastighetsägare med grovutstakning, finutstakning och lägeskontroll utifrån bygglov, situationsplan, koordinater och kommunens krav.

Vid utstakning markerar vi byggnadens planerade läge på fastigheten inför markarbete och grundläggning. I bygg- och anläggningsprojekt utför vi även utsättning av exempelvis vägglinjer, pelare, höjder och andra projekterade punkter på arbetsplatsen. Vid lägeskontroll mäter vi in byggnadens verkliga placering och jämför den med bygglovshandlingarna.

Vi använder modern mätutrustning och levererar tydlig dokumentation som kan användas i kontakten med kommunen.

Begär offert

Utstakning av hus och byggnader

Vid en utstakning för vi över byggnadens planerade läge från situationsplanen till marken. Mätpunkterna visar var exempelvis ett hus, en tillbyggnad eller en annan byggnadsdel ska ligga. Därmed får entreprenören ett tydligt underlag inför markarbetet och grundläggningen.

Vi utför utstakningen med noggrann mätutrustning och utgår normalt från koordinater och höjduppgifter i bygglovshandlingarna. Beroende på projektets skede utför vi antingen en grovutstakning eller en finutstakning.

Grovutstakning inför markarbete

Vi gör vanligtvis grovutstakningen innan schaktningen och markarbetet börjar. Då markerar vi byggnadens ungefärliga läge så att entreprenören kan planera avverkning, schaktning, fyllning och andra förberedande arbeten.

Vi placerar markeringarna på ett praktiskt sätt utifrån arbetsområdets förutsättningar. Grovutstakning har lägre noggrannhetskrav än finutstakning. Därför ska entreprenören inte använda grovutstakningen som slutligt underlag för grundens placering.

Finutstakning av hus och tillbyggnad

Vi utför finutstakningen när byggnadens exakta läge ska markeras inför grundläggningen. Då sätter vi ut byggnadens hörn, fasadlinjer eller andra överenskomna punkter med den noggrannhet som projektet kräver.

Vi kan exempelvis markera punkterna på profiler utanför schakten eller direkt på en färdig arbetsyta. Därför anpassar vi både mätningen och markeringarna efter byggmetoden, åtkomsten och entreprenörens behov.

Inför en finutstakning behöver vi normalt en situationsplan eller en annan handling som visar byggnadens koordinater. Dessutom behöver vi uppgifter om kommunens koordinat- och höjdsystem.

Totalstation vid lägeskontroll av byggnad

Vad är en lägeskontroll?

En lägeskontroll visar byggnadens verkliga placering i förhållande till det beviljade bygglovet. Vi gör vanligtvis kontrollen när grunden eller kantelementen är färdiga. Kontrollen bör ske innan byggarbetet har kommit så långt att eventuella fel blir svåra eller kostsamma att rätta.

Vi mäter in byggnadens läge och jämför mätresultatet med situationsplanen. Därefter redovisar vi resultatet i en handling som kunden kan lämna till kommunen.

När krävs utstakning och lägeskontroll?

Kommunens startbesked eller kontrollplan anger normalt om projektet kräver utstakning eller lägeskontroll. Kraven kan skilja sig mellan olika kommuner och byggprojekt. Därför bör du alltid kontrollera handlingarna eller kontakta kommunens bygglovsenhet före byggstarten.

Kommunen kan exempelvis kräva utstakning och lägeskontroll vid:

  • nybyggnad av en villa eller annan byggnad
  • tillbyggnad nära en tomtgräns
  • byggnation av garage, komplementbyggnad eller större förråd
  • projekt där byggnadens placering eller höjd är särskilt viktig
  • projekt där kommunen har angett ett krav i startbeskedet

En kontrollmätning kan minska risken för kostsamma fel även när kommunen inte uttryckligen kräver en utstakning.

Underlag som behövs

För att vi ska kunna planera och utföra arbetet behöver vi normalt:

  • situationsplan eller bygglovsritning
  • koordinater för byggnadens hörn eller fasadlinjer
  • uppgift om önskad höjd eller färdig golvhöjd
  • uppgifter om koordinat- och höjdsystem
  • startbesked eller kommunens anvisningar
  • kontaktuppgifter till den ansvariga personen på arbetsplatsen

Om koordinater saknas kontrollerar vi först de tillgängliga handlingarna. Därefter bedömer vi vilket ytterligare underlag som behövs för uppdraget.

Vad får ni efter utfört arbete?

Efter en lägeskontroll får ni en tydlig redovisning av de inmätta punkterna och byggnadens verkliga placering. Ni kan använda handlingen i kontakten med kommunen och som dokumentation i byggprojektet.

Vid en utstakning får entreprenören de markeringar som vi har avtalat inför markarbetet eller grundläggningen. Vi förklarar även hur vi har markerat punkterna och vad varje markering visar.

Behöver ni även hjälp med andra mätarbeten i byggprojektet kan vi utföra utsättning och inmätning för exempelvis mark, konstruktioner och installationer.

Varför välja KO Mätteknik Sverige AB?

KO Mätteknik Sverige AB har över 30 års erfarenhet av mätteknik. Vi hjälper privatpersoner, byggföretag och fastighetsägare med noggrann utstakning och lägeskontroll i hela Stockholms län, bland annat i Vallentuna, Täby, Österåker, Sollentuna, Upplands Väsby, Nacka, Värmdö, Stockholms stad, Huddinge och Haninge.

Vi använder modern mätutrustning och arbetar metodiskt genom hela uppdraget. Dessutom levererar vi tydliga handlingar och har stor erfarenhet av de krav som kommunerna kan ställa vid bygglov, utstakning och lägeskontroll. Det ger en trygg process från första kontakt till leverans.

Vanliga frågor om utstakning och lägeskontroll

Vad är skillnaden mellan utstakning och utsättning?

Utstakning används främst i samband med bygglov och innebär att byggnadens planerade läge markeras på fastigheten utifrån situationsplan och kommunens underlag. Utsättning används i bygg- och anläggningsprojekt för att markera exempelvis vägglinjer, pelare, höjder, kantsten, ledningar och andra projekterade punkter ute på arbetsplatsen.

Vad är skillnaden mellan utstakning och lägeskontroll?

Utstakning görs före byggnationen och visar var byggnaden ska placeras. Lägeskontroll görs efter att grunden eller byggnaden har kommit på plats och visar att den har byggts på rätt läge i förhållande till bygglovet.

Är utstakning obligatorisk?

Nej, kommunen kräver inte utstakning i alla byggprojekt. Kravet kan däremot finnas i startbeskedet eller kontrollplanen. Kontrollera därför alltid handlingarna innan byggarbetet börjar.

När ska lägeskontrollen göras?

Lägeskontrollen görs ofta när grunden eller kantelementen finns på plats. Då kan vi upptäcka eventuella avvikelser innan byggarbetet fortsätter. Stäm även av tidpunkten mot kommunens krav.

Vilka underlag behöver ni?

Vi behöver normalt bygglovshandlingar, situationsplan, koordinater, höjduppgifter och information om kommunens referenssystem. Skicka det underlag du har, så kontrollerar vi om något saknas.

Vad kostar utstakning och lägeskontroll?

Priset beror bland annat på byggnadens storlek, platsens läge, det tillgängliga underlaget och uppdragets omfattning. Skicka situationsplanen och projektets adress till oss, så återkommer vi med ett prisförslag.

Behöver du hjälp att hitta en fastighetsgräns?

Utstakning handlar om att märka ut en planerad byggnads eller anläggnings läge enligt ritningar och bygglovshandlingar. Behöver du i stället hjälp att hitta, kontrollera och synliggöra en befintlig tomt- eller fastighetsgräns? Vid en gränsutvisning granskar vi förrättningshandlingar, söker efter befintliga gränsmärken och mäter på plats. När underlaget ger tillräckligt stöd kan vi visa gränsens sträckning och markera den tillfälligt. Läs mer om vår tjänst för gränsutvisning.

Kontakta oss

Behöver du hjälp med grovutstakning, finutstakning eller lägeskontroll?

Kontakta KO Mätteknik Sverige AB, så hjälper vi dig att bedöma vilket underlag och vilken mätning som behövs.

E-post: info@komatteknik.se
Telefon: 08-22 54 22

Läs mer om bygglov och mätkrav hos Boverket

Begär offert